Te renoveren woning op topligging te Aalst!
Deze op te frissen woning is rustig gelegen in een aangename straat, op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels, het stadscentrum en openbaar vervoer. Bovendien geniet je hier van een uitstekende verbinding met de autosnelweg richting Brussel en Gent – ideaal voor pendelaars!
De woning omvat een inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte, met aansluitend een aanpalende keuken en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en enkele wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer werd ingericht, samen met een extra zolderberging.
Buiten vind je een gezellige stadstuin: een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. In de straat is er bovendien voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter én een gunstige ligging. Interesse? Contacteer ons snel voor een bezoek!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250715-0003646927-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 547 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Leo de béthunelaan 8
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7901264 |
Neem contact op