Huis te koop
294000€
3 slaapkamers 124 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Charmante woning nabij het stadscentrum en stadspark Aalst.
KIJKDAG OP ZATERDAG 24 OKTOBER 2026 TUSSEN 10 UUR EN 13 UUR ENKEL OP AFSPRAAK.
Op zoek naar een comfortabele instapklare woning met een uitstekende ligging, veel lichtinval én met een terras en een gezellige tuin? Dan is deze verzorgde stadswoning zeker een bezoek waard.
De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum en het stadspark, waardoor winkels, horeca, ontspanning en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de E40 is ook de verbinding naar Brussel, Gent en andere steden bijzonder vlot.
Deze instapklare woning beschikt op de benedenverdieping over een inkom, wc, een moderne ingerichte keuken met heel wat bergruimte en een ruime lichtrijke woonruimte. Een grote raampartij zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval en geeft zicht op de tuin en het terras.
Op de benedenverdieping bevindt zich een mooie polyvalente ruimte. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als slaapkamer, thuisbureau of hobbykamer afhankelijk van uw wensen.
Op de eerste verdieping vinden we een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche en de masterbedroom.
De bovenverdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of extra bureel.
Deze aangename woning heeft ook een ruim terras en de aangename stadstuin, een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen, gezellig te tafelen of rustig te ontspannen. Het tuinhuis biedt bovendien extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een aparte zijingang naast de woning voor fietsen of dergelijke.
Een belangrijke troef zijn ook de aanwezige zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij, wat zorgt voor een energiezuinigere woning en een lagere energiekost.
Troeven op een rijtje
• Gelegen op wandelafstand van het centrum en stadspark
• Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E40
• 3 slaapkamers - slaapkamer op de benedenverdieping, ook ideaal als bureau
• Ruime en lichtrijke woonruimte en keuken met veel opbergruimte
• Moderne keuken met veel bergruimte (inbouwkasten)
• Moderne badkamer
• Groot terras en gezellige stadstuin
• Tuinhuis
• Zonnepanelen + thuisbatterij
Een ideale betaalbare woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voordelen van de stad binnen handbereik én toch wil genieten van een eigen terras en tuin.
INTERESSE? Plan vandaag nog een bezoek in tijdens de kijkdag (BEL 0473 52 36 69). Makelaars gelieve zich te onthouden!
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 72 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 322 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003930503-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 294000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 660 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op