Overzicht
Omschrijving
Multifunctionele woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte
Deze veelzijdige en ruime woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, professioneel werken en extra investeringsmogelijkheden. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime eigendom die perfect inspeelt op de hedendaagse noden van gezinnen, zelfstandigen en investeerders.
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken. Dankzij de praktische indeling en de aangename lichtinval geniet u hier van een lichtrijke sfeer.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor ze uitermate geschikt is voor grote gezinnen. De badkamer is functioneel en comfortabel ingericht, en de woning biedt bovendien voldoende bergruimte en parkeermogelijkheden.
Een absolute troef van deze eigendom is de aparte praktijkruimte met eigen toegang. Hierdoor kan wonen en werken perfect gecombineerd worden zonder in te boeten aan privacy. Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen, een kantoor aan huis of een paramedische praktijk.
Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke studio. Deze extra woonentiteit biedt tal van mogelijkheden en ook als extra werk- of hobbyruimte biedt deze studio een grote meerwaarde.
Gelegen in een rustige straat, maar met een vlotte verbinding, combineert deze woning een centrale ligging met wooncomfort en rust.
Contacteer: Laurent Soetens (Erkend Vastgoedmakelaar BIV 510.783 -Gsm 0456/ 81 15 33 Email: [email protected]
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1031 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 310 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 02968111 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 537500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2058 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Aalter (IPI 503213)
| Adres |
Stationsstraat 75
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Laurent Soetens |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32456811533 |