Overzicht
Omschrijving
Villa met 4 slaapkamers en zongerichte tuin
Op fietsafstand van het centrum van Aalter vind je deze ruime en vrijstaande woning met zongerichte tuin. Door zijn centrale ligging bereik je de E40 al na een minuut en kan je zo richting Gent, Brussel of de kust. Gelegen nabij de nodige winkels, het centrum, de nodige sport- en ontspanningsfaciliteiten en de bushalte. Het huis heeft heel wat te bieden zoals een gezellige living met houtvuur, hierop aansluitend een veranda, een aparte keuken met wasplaats en een slaapkamer of bureau. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte. Buiten kom je tot rust in de grote zongerichte tuin met het nodige groen, een moestuin, tuinberging en een afzonderlijke garage.
Gelijkvloers (110m2):
Inkom/traphal (14m2) met toilet - gezellige living (32m2) met inbouwcassette op hout en aansluitende veranda (16m2) - aparte keuken (14m2) ingericht met keramische kookplaat, vaatwas, frigo, warmeluchtoven (Miele en Electrolux), spoelbak en werkblad in graniet - slaapkamer/bureau (13m2) - wasplaats (7m2) met dubbele spoelbak, inmaakkasten en aansluiting was/droog - zongerichte tuin met terras, tuinhuis (12m2) en moestuin - vrijstaande garage (40m2)
1ste verdieping (94m2):
Nachthal (11m2) - drie kamers (12m2, 14m2, 15m2) - badkamer (7m2) met ligbad, douche en meubel - zolder (via luik)
Algemeen:
- oprit E40: op 1 min (Gent, Brussel, de Kust)
- fietsafstand van het centrum, station, sportpark
- regenput: 2 x 10.000l
- 24 zonnepanelen (terugdraaiende teller tot 2029)
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1205 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 482 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20251225-0003766062-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 842 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Stijn Voet Immobilien (IPI 501006)
| Adres |
Hagepreekstraat 15
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7631889 |