Ruime, instapklare gezinswoning (4 slpk + bureau) in Aalter
Deze charmante open bebouwing in Aalter biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort. Gebouwd in 1990 en steeds tot in de puntjes verzorgd, bevindt dit pand zich in een onberispelijke staat. Groot voordeel: er rust geen renovatieverplichting op de woning. De centrale verwarming op stookolie is volledig conform.
De indeling is uiterst logisch en ruim. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Het wooncomfort wordt versterkt door dubbel sanitair: een praktische doucheruimte beneden en een volledige badkamer boven. Uw wagen staat veilig in de inpandige garage, die tevens extra bergruimte biedt.
De verdieping herbergt 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin. Extra stockage is voorzien op de ruime zolder. Ook buiten is het puur genieten; de tuin beschikt over een zonnig buitenterras én een gezellig overdekt terras, waardoor u in elk seizoen buiten kunt vertoeven. Een handig tuinhuis maakt het plaatje compleet. Kortom, een uiterst complete woning op een strategische locatie.
Bezoek plannen? Contacteer Laurent Soetens van Altro Vastgoed (BIV 510.783) via 0456/ 81 15 33 of [email protected].
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 689 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 381 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 81 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 262 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 03822805 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 941 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Stationsstraat 75
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Laurent Soetens |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|