Overzicht
Omschrijving
Charmante dorpswoning in het hartje van AALTER
Charmante dorpswoning met EPC B, conforme elektriciteit, privéparking en zonnige tuin in hartje Aalter
Deze dorpswoning ligt pal in het centrum van Aalter, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het station. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
Met een EPC B, conforme elektrische keuring en een asbestveilige status bent u verzekerd van een zorgeloze investering.
Bij het binnenkomen betreedt u de gezellige leefruimte met aansluitende keuken en eethoek. Achteraan bevindt zich de badkamer op het gelijkvloers. De woning is bovendien voorzien van rolluiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping biedt een extra kamer, ideaal als bureau, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime onderkeldering, ideaal als extra bergruimte.
Buiten geniet u van een praktische koer met berging, een privéparkeerplaats en een grote, zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen.
Troeven:
Topligging in het centrum van Aalter
Op wandelafstand van station, winkels, scholen en horeca
Vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen
EPC B
Conforme elektrische keuring
Asbestveilig
Rolluiken aanwezig
2 ruime slaapkamers
Extra bureau- of hobbykamer
Ruime kelder
Privéparking
Grote, zonnige tuin
Instapklaar
De ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, of voor wie op zoek is naar een interessante investering. Laat u verrassen door de ruimte, de ligging en het wooncomfort tijdens een bezoek!
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 216 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3886726RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 294 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Masi Vastgoed (IPI 517714)
| Adres |
16 Lostraat
9880 - Aalter |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7787009 |