Huis te koop

Energiezuinige woning nabij centrum Aalter - rustige ligging

Deze energiezuinige open bebouwing in Aalter is gebouwd in 2010 met duurzame, hoogwaardige materialen en biedt een rustige ligging.
Perceel van 635 m² met een bewoonbare oppervlakte van 217 m².
Dankzij goede isolatie, zonnepanelen en een thuisbatterij heeft de woning een EPC-label A.

Indeling
Via de inkomhal met vestiairekast kom je in de lichtrijke leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken. Grote raampartijen geven de hele dag veel lichtinval en zicht op de tuin en voorliggende velden.
Elektrische screens zorgen voor comfort tijdens warme dagen.
Een kastenwand met driezijdige houthaard geeft extra sfeer en gezelligheid.
Naast de keuken is er een ruime berging en wasruimte.

Eerste verdieping: 4 slaapkamers (waarvan 1 nu is ingericht als bureau), masterbedroom met ingemaakte kasten, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, apart toilet.

Tweede verdieping: volledig afgewerkte polyvalente ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als 5e slaapkamer en/of hobbyruimte.

Vloerverwarming aanwezig op het gelijkvloers en in de badkamer.

Tuin en buitenruimte
Vanuit de keuken is er toegang tot een zuidgerichte zitkuil van 18 m² in padouk, met wegneembaar schaduwdoek — sfeervolle loungeplek, ideale plaats voor zonnige dagen en zomeravonden.
Daarnaast een ruim terras aan de achterzijde.
De zuidwest georiënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel zon en privacy.
Als extra troef: een geïsoleerd tuinhuis van 26 m², ideaal als opslag- of hobbyruimte.

Ligging
Een rustige ligging met vlotte bereikbaarheid: station op ca. 2 km, scholen op ca. 2,8 km en winkels op ca. 1,5 km, ideaal met de fiets. Nabij de E40 richting Gent, Brugge en Brussel.

TROEVEN
Comfort
• 217 m² woonoppervlakte
• 5 slaapkamers
• vloerverwarming
• domotica
• ingemaakte kasten (hal, living, berging, slaapkamer)
• elektrische screens
• houtkachel

Energie
• EPC A (84 kWh/m² jaar)
• zonnepanelen (17 zonnepanelen van 390 Wp)
• thuisbatterij (11 kWh)
• goede isolatie

Buiten
• perceel 635 m²
• open zicht op de velden aan de voorzijde
• ruim terras
• gezellige zitkuil
• geïsoleerd tuinhuis
• tuinverlichting

Interesse?
Een kijkdag vindt plaats op 13 september, bezoek enkel mogelijk na afspraak.
Na het maken van een afspraak ontvangt u per e-mail alle relevante documenten.
Instelprijs: €680.000 – verkoop via bieding onder gesloten omslag

Contact: [email protected]