Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande woning met 3 slaapkamers, garage en ruime tuin
BEZOEKDAG OP AFSPRAAK – ZONDAG 6 SEPTEMBER
Verscholen in een rustig straatje zonder doorgang geniet deze woning van een aangename woonomgeving.
Hoewel het perceel grenst aan de Knokkebaan, ervaart u hiervan binnenshuis nauwelijks iets met de tuin als groene buffer.
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u en leidt deze naar de gezellige leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Dankzij de beschikbare ruimte is het bovendien mogelijk om hier nog een derde slaapkamer te creëren.
De woning werd doorheen de jaren reeds grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij verschillende belangrijke werken werden uitgevoerd. Het dak en de dakgoten zijn momenteel wel aan vernieuwing toe.
Een absolute troef is de ruime, volledig afgesloten tuin, waar de prachtige treurwilg meteen in het oog springt en zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de automatische toegangspoort is het perceel bovendien bijzonder praktisch bereikbaar. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en een extra buitenberging.
Alle ontvangen biedingen worden zorgvuldig aan de eigenaars voorgelegd.
| Beschikbaar vanaf | 23 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1111 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 992 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 175 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202001121-0002334909RES4 |
| CO₂ Uitstoot | 175 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 119 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 672 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Masi Vastgoed (IPI 517714)
| Adres |
16 Lostraat
9880 - Aalter |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7830372 |