Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met bijgebouw en uitzicht op het Drongengoed
Ontdek deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers en een leuk bijgebouw. Centraal gelegen met weidse zichten over de omliggende velden en het Drongengoed. Vanuit de woning geniet u dagelijks van de natuur, waarbij u met wat geluk zelfs regelmatig hertjes door de velden ziet lopen. Het afzonderlijke bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en is perfect als hobbyruimte, praktijk, thuiskantoor of comfortabel gastenverblijf.
Uitstekende bereikbaarheid met winkels die zich bevinden op slechts 4 minuten, de E40 op 7 minuten en het station op 11 minuten. De combinatie van ruimte, flexibiliteit en een uitzonderlijk groen uitzicht maakt deze woning ideaal voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren.
Gelijkvloers (95m2):
Inkom/traphal (5m2) - living (35m2) met parketvloer en pelletkachel - leuke leefkeuken (24m2) met eiland, ingericht met alle toestellen - recent vernieuwde badkamer (8m2) met ligbad, inloop/regendouche en meubel - toilet - wasplaats - kelder - tuin met ruim terras en zicht op de velden
Bijgebouw (32m2):
Perfect als kantoor, praktijk, hobbyruimte, gastenverblijf,... Afgewerkt met inbouwspots, airco, alu vouwramen, (watertoevoer ligt klaar)
1ste verdieping:
Nachthal (7,7m2) - 3 slaapkamers (12m2, 9m2, 16m2)
2de verdieping:
Nachthal - 2 slaapkamers (14m2, 16m2)
3de verdieping: kruipzolder
Algemeen:
- E40 op 7min, station (Aalter op 11min), winkels/school op 4min
- 16 zonnepanelen (16 x 450Wp)
- dubbele thuisbatterij
- warmtepompboiler
- verwarming met pelletkachel en infrarood panelen
- PVC ramen
- videofoon
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 32 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 32 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 576 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250901-0003634060-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Stijn Voet Immobilien (IPI 501006)
| Adres |
Hagepreekstraat 15
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7846005 |