Huis te koop

Top gelegen deels gerenoveerde woning in Aarschot

Interesse? Voor meer info of bezoek email [email protected] of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).
Op de grens van Aarschot en Holsbeek en op slechts enkele minuten van op-/afrit van E40 (Brussel/Leuven) en in een rustige zijstraatje met veel groen, vind je deze deels gerenoveerde woning boordevol potentieel. Met 3 slaapkamers is dit de ideale starterswoning: je koopt hier een pand in goede staat waar je nu al kan wonen en dat je zelf verder kan afwerken. Opgelet dieren- en tuinliefhebbers: perceel grond is 11a 82ca en de tuin is volledig afgesloten.
Op zoek naar extra ruimte voor uw hobby of beroep? De kelderverdieping is een echte troef: dankzij een aparte toegang en daglicht zijn de 2 afgewerkte kamers hier perfect als hobbyruimte of extra opslagplaats.
De ligging is een troef als je veel onderweg bent: de op- en afrit van de autosnelweg E40 bevindt zich op slechts 2 minuten rijden, terwijl het centrum van Aarschot met winkels, scholen en openbaar vervoer op amper 10 minuten bereikbaar is. Ook het treinstation van Aarschot (goede verbinding Leuven/Brussel) ligt op korte afstand 10 min met de auto of fiets.
Voordelen:
• Deels gerenoveerd: elektriciteit vernieuwd en conform, alle ramen vernieuwd en met ruilluiken (PVC, deels 3dubbele en dubbele beglazing), gerenoveerde badkamer met douche, moderne clickvinyl vloeren in de slaapkamers
• Ideale starterswoning: keuken en badkamer in goede staat, blanco asbestattest, PCV ramen 3 dubbele beglazing, verder te renoveren en af te werken naar eigen smaak
• 2 extra ruimtes op de kelderverdieping met aparte toegang – ideaal als hobbyruimte of opslag
• Asbestattest blanco (geen asbest aanwezig)
Indeling:
Gelijkvloers: een lichtrijke leefruimte met open keuken met werkblad in graniet, een inkomhal, een toilet en een veranda (met 2de keuken) met toegang tot de tuin/terras.
1ste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer.
Kelder: een berging met aansluitingen en warm water boilers (mogelijkheid tot extra badkamer), en 2 grote kamers met raampartijen en daglicht waarvan één met aparte inkom. Buiten: tuinhuis en een afdak/carport.
Kenmerken: verwarming op stookolie, dak afgewerkt met metalen platen, elektriciteit vernieuwd en conform, geen asbest=blanco attest aanwezig.
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting. Kopers zijn dan verplicht om binnen de 6 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be.