Overzicht
Omschrijving
Prachtige gezinswoning in Aartselaar te koop
Deze stijlvolle en volledig gerenoveerde woning van 249 m² is een echte eyecatcher waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen.
De moderne voorgevel in lichtkleurige crepi zorgt meteen voor een tijdloze en elegante uitstraling. Binnen geniet u van een lichtrijke inkomhal met hoogwaardige aluminium voordeur in staallook en maatwerkkasten van Belgisch vakmanschap.
De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glaspartijen, hoogwaardige materialen en het naadloos doorlopende vloeroppervlak ontstaat een uitzonderlijk open en luxueus gevoel. De keuken beschikt over maatwerkkasten, een groot kookeiland, ingebouwde haard en voldoende ruimte om gezellig te tafelen met familie en vrienden.
Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken/berging met veel extra opbergruimte.
Via de grote raampartijen heeft u toegang tot het ruime betonnen terras van ca. 30 m² en de prachtige open tuin, één van de absolute troeven van deze woning. De tuin is achteraan bereikbaar en biedt plaats voor minstens twee wagens.
De woning beschikt over drie verdiepingen, vier ruime slaapkamers, een royale master bedroom met terras, een tweede leefruimte/zithoek (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer), twee badkamers en drie toiletten.
Dankzij de royale volumes en praktische indeling is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of een combinatie van wonen en werken.
De volledige renovatie werd uitgevoerd onder leiding van architectenbureau Victor Architectuur, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en een harmonieus totaalconcept.
💰 Vraagprijs: €519.000
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1949 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 249 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 519000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 909 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immoderna (IPI 515736)
| Adres |
Hingensesteenweg 95 2880 Bornem
2880 - Bornem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | ImmoDerna |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 468192342 |