Overzicht
Omschrijving
Charmante ruime villa met zwembad
In de exclusieve Solhofdreef, één van de meest gegeerde en karaktervolle straten van Aartselaar, bevindt zich deze ruime villa op een prachtig groen en rustig perceel van ca. 2.391 m². Een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid.
De woning verwelkomt u via een inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een aparte bureauruimte, een ruime keuken, een lichtrijke eetkamer die aansluit aan een bijzonder ruime leefruimte met open haard. De meerdere raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras waar het in alle seizoenen heerlijk vertoeven is.
Op de verdieping beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder nog tal van mogelijkheden voor stockage of verdere inrichting.
Een troef van deze eigendom is de poolhouse die later is bijgezet. Dit multifunctionele bijgebouw beschikt over een ontspanningsruimte met openhaard en bar, sauna, kleedruimte, douche en toilet en ligt vlak aan het zwembad.
Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, een oprit voor 3 auto's en een bruikbare kelder een wijnkelder.
Aartselaar, waar rust, privacy en een groene omgeving hand in hand gaan met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van kwalitatieve scholen, diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer geniet u hier van alle comfort, terwijl u omringd bent door rust, groen en privacy.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 5 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 429 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2391 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 774 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202605260003877698 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lukas De Ferm |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472 38 48 78 |
| Externe verwijzing | Solhofdreef 25, 2630 Aartselaar |