Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met uitweg en leuk zicht in Abele.
In Abele, vlakbij de Franse grens op rustige ligging bevindt zich deze instapklare woonst. Deze woning werd vanaf 2021 tot heden goed onderhanden genomen. Laatste renovaties zijn: vernieuwing daken en voorzien dakisolatie, centrale verwarming dmv aardgas met een hoogrendementsketel, vernieuwing toestellen keuken. Ook worden er binnenkort nog 10 zonnepanelen geplaatst! Deze zitten inbegrepen in de prijs. De indeling van deze aangename gezinswoning gaat als volgt: Op het gelijkvloerse verdiep heb je een inkomhal met toegang naar keuken (voorzien van koelkast, nieuwe toestellen zoals fornuis, dampkap en vaatwasmachine). Verder heb je een grote woonkamer. Hier is er mogelijkheid voor aansluiting van een kachel. Vanuit de keuken bekom je een 1e badkamer met bad, wasmeubel en toilet, daarna zit de wasplaats met technische ruimte. Op het 1e verdiep heb je 3 ruime slaapkamers, telkens voorzien van verduistering, vliegenramen en centrale verwarming. Tevens is er nog een apart toilet en een 2de badkamer (douche en wasmeubel). Via de zoldertrap bekom je een recent geïsoleerde zolder. Extra plaatsen in deze woning zijn de droge kelder, buitenberging en carport! De totale oppervlakte bedraagt 324m² en heeft een aangenaam terras met tuin. Hier kan je genieten van de zonsopgang en de prachtige landelijke omgeving. Pluspunt is de uitweg! Ben je op zoek naar een woning met veel opbergmogelijkheden én technisch in orde? Dan is dit uw kans!
Technische kenmerken:
* Conforme elektriciteit
* E…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 324 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 216 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230911-0002986306 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 280 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|