Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woonhuis op een aangenaam perceel in Adegem.
In een rustige zijstraat van de verbindingsweg tussen Eeklo en Ursel met vlotte aansluiting richting Maldegem, treffen we deze open bebouwing aan. De degelijke gelijkvloerswoning werd gebouwd in 1969 op een aardig perceel van 766 m².
De eigendom wordt getypeerd door zeer grote leefruimtes, heel wat parkeermogelijkheden zowel binnen als buiten en voldoende buitenruimte die tevens ook onderhoudbaar is.
We betreden de woning van 172 m² via de inkomhal die vervolgens uitgeeft op de riante leefruimte die over zeer veel natuurlijk lichtinval beschikt. Aansluitend vinden we de keuken die opnieuw erg omvangrijk is én waar we ook een praktische berging bij terugvinden. Daaropvolgend treffen we nog eens een functionele wasruimte/technische ruimte met buitendeur. Maar liefst drie volwaardige slaapkamers waarvan één slaapkamer die nog over een aansluitende ruimte/kamer beschikt die kan aangewend worden als bureau, dressing, vierde slaapkamer. De centraal gelegen badkamer betreft een lavabo, ligbad en toilet. Bijkomende ruimte kunnen we vinden op de open zolder.
In de zuidwest gerichte tuin is het aangenaam vertoeven. Bovendien is er nog een bijgebouw van +/- 40 m² waarin zich de garage en tuinberging bevindt.
Maak jij van deze mooie eigendom jouw nieuwe thuis?
Neem vrijblijvend contact op met Louis van Immo Francois voor meer informatie of een bezoek.
Troeven
*Aangenaam perceel
*Zonnige tuin
*Apart bijgebouw met garage en berging
*Riante leefruimtes
1) Stedenbouwkundige bestem…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 766 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 768 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230613-0002914682-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 319000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 818 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Markstraat 43
9990 - Maldegem |
---|---|
Website |
|