Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke eigendom met authentieke elementen
WELKOM IN AFFLIGEM: EEN UNIEKE HOEVE MET MODERNE ARCHITECTUUR
Deze volledig vernieuwde hoeve combineert op een stijlvolle manier de charme en authenticiteit van een karaktervolle woning met het comfort en de architecturale uitstraling van een moderne nieuwbouw. Dankzij de doordachte indeling, royale leefruimtes en prachtige lichtinval is dit een bijzonder aangename en veelzijdige gezinswoning.
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u met een apart gastentoilet. Vervolgens komt u in de volledig ingerichte keuken, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle nodige comfort. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer in de moderne achterbouw. De indrukwekkende raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een eerste slaapkamer, een badkamer, een praktische wasplaats en een extra berging.
De eerste verdieping beschikt over een ruime en veelzijdige nachthal. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als bureau, hobbyruimte of extra opbergruimte. Verder bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijk ruime opslagruimte van maar liefst circa 100 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan onder meer dienstdoen als garage, werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte.
Ook parkeergelegenheid is hier ruimschoots aanwezig. Dankzij de twee afzonderlijke opritten kunnen er samen maar liefst vijf wagens worden geparkeerd.
De woning verkeert in uitstekende staat en is volledig instapklaar. Ze is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een condenserende aardgasketel. Ook buiten geniet u van een bijzonder aangename omgeving. De fraai aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u zowel in de tuin als in de woonkamer volop kunt genieten van natuurlijk zonlicht.
Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter, gecombineerd met een moderne architecturale uitstraling.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2272 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250730-0003653140-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 562 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Rick Vastgoedadvies (IPI 511668)
| Adres |
Capucienenlaan 106
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 10726 - 3705980 |