Huis te koop

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Fr :
Située dans un quartier très recherché et hyper-connecté d'Angleur (Liège), cette maison bénéficie d'une ambiance de voisinage conviviale et respectueuse. elle fait de 95 m² (selon PEB) répartie sur 2 niveaux vous séduira par son excellent état technique, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate avec toutes les facilités urbaines.
Ses points forts ? L'électricité conforme, PEB D, une grande terrasse en planche composite (refait en 2022), un sous-sol sain et des équipements récents de grandes marques.
Une opportunité rare idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Disposition du bien :Sous-sol : Une cave d'environ 16 m² totalement saine et exempte de tout problème d'humidité, idéale pour le stockage ou le rangement. Rez-de-chaussée : Espace de vie chaleureux, cuisine équipée, première toilette indépendante, et une agréable petite véranda. Cette dernière s'ouvre sur une superbe terrasse de 24 m² en planches composites, parfaite pour vos repas et moments de détente à l'extérieur. 1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et une deuxième toilette, et un petit coin de rangement.
Équipements et techniques :Performance énergétique : PEB D.
Électricité : Conforme !
Chauffage : Chaudière au gaz à condensation Vaillant (2021).
Confort thermique : Air conditionné / Climatisation Mitsubishi (2020).
Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau Durem (2021).
Situation et facilités exceptionnelles :La localisation de cette maison facilite la vie au quotidien :Transports : Accès direct et immédiat à l'autoroute, et liaison rapide vers la Gare des Guillemins.
Commerces : À deux pas du centre commercial Belle-Île et du quartier des Vennes (Médiacité).
Famille : Une crèche située juste en face de la maison et de nombreuses écoles environnantes.
Parking aisé (de nombreuses places réservées aux riverains) autour de la maison, parfaitement équipée et idéalement située qui n'attend plus que vos projets ! Visite sur RDV possible le 29 et 31 julliet