Huis te koop

184900€

3 slaapkamers 100 vierkante meters

Immoweb code : 21544666
Immoweb code : 21544666

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
100 vierkante meters bewoonbare ruimte
169 vierkante meters grond

Omschrijving

Maison 3 façades avec terrasse, jardin et beau potentiel !

Située Chaussée du Roi Albert 122 à 4430 Ans, cette maison 3 façades proposée au prix de 184.900 € constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement judicieux.

Développant environ 100 m² habitables, ce bien propose une configuration agréable à vivre, avec des espaces bien répartis et de réelles possibilités de personnalisation.

✨ Des volumes confortables et bien pensés
Le séjour de 24 m² offre un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La maison dispose également de trois chambres, dont une aménagée dans les combles, permettant de répondre à différents besoins : chambres, espace invités ou pièce polyvalente. Un bureau de 5 m² complète l’ensemble, un vrai plus pour le télétravail ou le rangement.

🍽️ Une cuisine avec accès direct vers l’extérieur
La maison comprend une cuisine équipée située au sous sol au niveau du jardin, avec un accès direct vers le jardin. Une salle de bains, deux WC ainsi qu’une cave complètent utilement la composition du bien.

📐 Un bien à rafraîchir, avec un réel potentiel
L’état général est à rafraîchir, ce qui permettra au futur acquéreur de remettre la maison à son goût tout en profitant d’une base intéressante. Sa configuration 3 façades constitue également un véritable atout, tant pour la luminosité que pour le confort de vie.

🔧 Côté technique
Le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et d’une toiture en charpente traditionnelle avec couverture en tuiles.
L’installation électrique dispose d’un certificat conforme, avec la précision importante qu’il a été établi sans schémas.

📄 PEB : E
Consommation théorique : 50.266 kWh/an
Code certificat : 20260325041453
Certificat établi le 25/03/2026, valable jusqu’au 25/06/2036

🌿 Extérieurs et situation
Vous profitez d’une terrasse d’environ 20 m², d’un jardin orienté nord-est ainsi que d’un passage latéral, toujours appréciable au quotidien. Le bien ne dispose pas de garage, mais le stationnement est aisé.

📍 Située dans un environnement calme, la maison reste proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, un bel équilibre entre praticité et qualité de vie.

💛 Une opportunité à découvrir sans tarder
Accessible, bien située et offrant de belles perspectives de valorisation, cette maison mérite toute votre attention.

📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite : www.rosaimmo.be

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