Huis te koop

Huis

Prachtige villa in traditionele bouwstijl, ideaal gelegen iets terug van de weg, in het hart van het dorp Maubray, op minder dan 5 minuten van de snelwegtoegangen.

Dit pand ligt op een volledig omheind terrein van 14 are en 23 centiare en heeft een oppervlakte van ongeveer 280 m², met een bijgebouw dat ideaal is voor het uitoefenen van een zelfstandig of vrij beroep.

De woning bestaat op de begane grond uit: een hal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer van 47,35 m² met een pelletkachel, een prachtige ingerichte keuken met eethoek van ongeveer 30 m² en een aangrenzend overdekt terras van 18 m².
Op de verdieping: een overloop, een badkamer, een toilet en 3 mooie slaapkamers (12,25 m²; 18,80 en 26,30 m²), waarvan één met een eigen balkon van 10,50 m².

Het bijgebouw biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden. Het bestaat uit een ruimte van 31 m² met toilet, een berging van 11,15 m² en een stookruimte/wasruimte van 7,58 m². Op de bovenverdieping: een ruime, inrichtbare zolder van 47 m².

U geniet van een prachtige, volledig omheinde en sfeervol aangelegde tuin, die een rustige en groene leefomgeving biedt.
Terras van 18 m².
Verwarmd zwembad van 7 bij 3,50 m, met een diepte van 1,40 m.
Pétanque-baan.
Tuinhuisje van 12 m².
Elektrische poort.
Een woning die comfort, ruime kamers en zakelijk potentieel combineert, ideaal voor een gezin dat privacy wil combineren met een eigen bedrijf!

Richtprijs: 420.000 € (Bod doen).
Opstalverzekering: 714 €

Technische kenmerken:
-Traditionele bouw uit 2007, oudere aanbouw.
-Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (zonder luiken), houten kozijnen met dubbele beglazing in het oude gedeelte.
-Centrale verwarming op stookolie met Viessmann-ketel uit 2005.
-Pelletkachel in de woonkamer (geïnstalleerd in 2026).
-Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 150 liter.
-20 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023.
-Alarmsysteem.
-Regenwatertank van 10.000 liter met drukpompinstallatie.
-Twee stookolietanks van elk 1.000 liter.
-Aansluiting op de riolering en aanwezigheid van een septic tank.
-Elektrische poort.
-Volledig omheinde tuin.
-Op het zuiden gelegen aan de kant van het zwembad.

Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende aanbiedingen voor hun woning aanvaarden.