Huis te koop
444000€
3 slaapkamers 156 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
HOB met 3 slpk, terras & tuin, garage, oprit, EPC B
Prachtige instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en EPC Label B
°Beschrijving
Zoekt u een ruime, energiezuinige en perfect afgewerkte woning waar u direct kunt intrekken zonder verbouwingsstress? Deze prachtige halfopen bebouwing biedt de perfecte balans tussen modern comfort, lage energiekosten en een royale leefruimte van maar liefst 156 m².
De volledige uitbreiding en renovatie werd uitgevoerd onder strikt toezicht van een architect en is volledig conform de Belgische stedenbouwkundige wetgeving en bouwvoorschriften.
°Indeling
Gelijkvloers:
Indrukwekkende en lichtrijke living die naadloos aansluit op de moderne open keuken met eiland en ingebouwde apparatuur. Verder bevindt zich hier een praktische berging achter de keuken en een apart gastentoilet met raam.
Eerste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en natuurlijk daglicht.
Zolder:
Ruime bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte.
°Buitenruimte & Parkeren:
De woning staat op een perceel van 331 m² en beschikt over een gezellige tuin met een handig tuinhuis. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime garage (21 m²) en de private autostandplaats vóór de garage, die uitgerust is met een laadpaal voor elektrische voertuigen (EV).
°Troeven & Technieken:
Energiezuinig (EPC Label B): Voorzien van nieuwe ramen en deuren met 3-dubbel glas, geïsoleerd dak en muren, én een nieuwe bakstenen gevel.
Techniek & Comfort: Hoogrendementscondensatieketel op gas en een performant ventilatiesysteem met afzuiging in alle ruimtes voor een gezond binnenklimaat.
°100% Conform:
Elektriciteit is volledig conform goedgekeurd en de woning is gecertificeerd asbestvrij.
°Kenmerken:
Type: Halfopen bebouwing
Bewoonbare opp.: 156 m²
Perceelopp.: 331 m²
Slaapkamers: 3
Garage: Ja (21 m² + oprit met EV-laadpaal)
EPC: Label B
Beschikbaarheid: Instapklaar
📞 Interesse?
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1983 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 331 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 331 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 444000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|