Huis te koop

Herenhuis - opbrengsteigendom

Prachtige herenwoning in hartje Antwerpen. De gevel heeft een historisch tintje, maar het gebouw is niet geklasseerd. Op het gelijkvloers vind je een handelspand dat momenteel niet verhuurd is. Met keuken, douche en wc, en een stadstuin. De huurwaarde van deze winkel bedraagt 1000 euro. Het pand telt vier verdiepingen met telkens 1 verhuurd appartement. Elk appartement heeft drie kamers, een wc, een keuken en een douche. De gezamenlijke huuropbrengst is voor deze vier appartementen 2000 euro, maar kan zeker opgetrokken worden tot 2800 - 3000 euro. Dit is dus een bijzonder lucratief gebouw met een hoog rendement
Aan de voorkant zijn de ramen vernieuwd in hout, 10 jaar geleden, de achterzijde zijn nieuwe, recente ramen in pvc. Overal is cv met recente condensatie gasbrander. De electriciteit is arei conform. De verschillende epc’s zitten tussen B en D, dus geen renovatieplicht. Het gebouw heeft ook een mooie gewelvenkelder over het ganse gebouw, leeg en droog.
Dit gebouw is altijd volledig verhuurd geweest met uitstekende huurders.
Zeer belangrijk: aparte busnummers en dus vergund voor gelijkvloers en eerste drie verdiepingen. Voor de zolderverdieping hebben we nog geen vergunning, maar is wel een bouwvergunning uit 1930 beschikbaar. Elke verdieping heeft een aparte gas- en electriciteitsmeter. Voor het water is slecht 1 aww- meter maar is op elke verdieping een bijkomende meter geplaatst. Kortom, een mooi gebouw waarbij een rendement richting 10 procent mogelijk is. Immo gelieve uitdrukkelijk te onthouden