Huis te koop

Woning (237m2) met zuidgerichte tuin en bijzonder potentieel

Karaktervolle woning in een mooie rij historische bebouwing, allen met dezelfde getegelde gevels, gelegen in een charmante zijstraat van Park Spoor Noord en op wandelafstand van het Eilandje. De woning is goed onderhouden, maar aan een grondige renovatie toe.

KERNGEGEVENS
• Bewoonbare oppervlakte: 237 m²
• Perceeloppervlakte: 113 m²
• Huisnummering door de Stad Antwerpen in 3 eenheden (schrijven beschikbaar)
• Zuidgeoriënteerde stadstuin: 33 m²
• Volledig onderkelderd

INDELING
De woning werd origineel opgetrokken als 3 appartementen ( waaraan de stad Antwerpen 3 huisnummers heeft toegekend ) en welke door de vorige eigenaar in oorsprong ook zo werd gebruikt / de laatste decennia werd het volledige pand als 1 woning gebruikt.

POTENTIEEL
De Stad Antwerpen bevestigde met betrekking tot de huisnummering, dat de het pand als 3 eenheden wordt aangeduid. Dit schept mogelijk potentieel om het pand evt op te delen in de voormelde units of andere combinaties :

• Als ruime eengezinswoning: leefruimte op de begane grond, 4 tot 6 slaapkamers op de hogere verdiepingen, 2 badkamers en een apart toilet op de begane grond.
• Als woning met hoger gelegen (duplex)appartement: een woning op de begane grond en eerste verdieping met kelder, met erboven een duplexappartement door de tweede verdieping en de zolderverdieping ( evt met ingewerkt dakterras ) samen te voegen.
• 3 appartementen, conform de huisnummering: één wooneenheid per bouwlaag, met bijkomend de kelder en de zolder als extra ruimte.

Alle hierboven beschreven scenario's zijn indicatief: voor een verbouwing of een wijziging van het aantal wooneenheden kan een stedenbouwkundige vergunning vereist zijn. De koper wordt aangeraden de stedenbouwkundige mogelijkheden zelf na te gaan bij de Stad Antwerpen.

Bezichtiging op afspraak.

Particuliere verkoop, geen contact met makelaars gewenst.