Overzicht
Omschrijving
Ruime woning, perfect onderhouden met een zonnige tuin.
Ruime woning, perfect onderhouden met een zonnige tuin.
Sommige huizen hebben een leuke geschiedenis. Dit is er zo één.
In de Pastoor Bampstraat woon je in een van die fijne, rustige straten waar de buren nog wel een band hebben met mekaar. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn vlakbij — toch heerst er de rust van een echte woonbuurt. Centraal gelegen in Merksem, maar ver genoeg van de drukte. Bakker en beenhouwer om de hoek, de supermarkt op wandelafstand en scholen in overvloed.
Deze verzorgde rijwoning uit 1962 combineert een solide basis met heel wat mogelijkheden. Perfect onderhouden, direct bewoonbaar en toch volop ruimte om er jouw stempel op te drukken.
Troeven in een oogopslag:
• Rustige ligging in een aangename woonbuurt
• Ruime leefruimte met veel natuurlijk licht
• 4 ruime slaapkamers – 2 badkamers
• Grote zonnige tuin met tuinhuis en terras
• Overdekt terras op de eerste verdieping
Indeling
Op het gelijkvloers kom je binnen via een nette inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met toegang naar de keuken en achteraan een eerste slaapkamer aan de tuinzijde.
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke tweede leefruimte met grote ramen, aansluitend de keuken en badkamer met douche, en toegang tot het overdekt terras achteraan, de ideale plek voor een rustige ochtendkoffie met zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, extra ruimte als dressing, bureau of berging, en een tweede badkamer met douche.
En dan is er de grote, zonnige tuin: ruim, groen, met een tuinhuis en een aangelegd terras. Een echte buitenkamer waar je in alle rust van het buitenleven geniet.
Wie ruimte zoekt, een fijne buurt en een woning met vele mogelijkheden. Maak je afspraak via 03 283 05 00 — [email protected]
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 122 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 344 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260615-0003894473-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1103 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sinjoor Makelaars (IPI 510399)
| Adres |
Vlaamsekaai 49-50
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 26843 - SIA/26/101 |