Herenhuis te koop
649000€
4 slaapkamers vierkante meters
244Overzicht
Omschrijving
Herenhuis met tuin en garage
Kom thuis in dit instapklare en praktisch ingerichte herenhuis met prachtige authentieke gevel, ruime tuin en garage.
Locatie:
Gelegen in een rustige straat nabij de Stuivenbergsite en vlakbij Park Spoor Noord en Oost. Het Rivierenhof ligt op een boogscheut. Winkels, scholen en jeugdbeweging op wandelafstand. Dichtbij het Centraal Station en makkelijk te bereiken met de wagen. Het Eilandje en Zurenborg zijn op fietsafstand.
Indeling:
Gelijkvloers: leefruimte die doorloopt in een knappe en groene tuin (architect Archi-Verde). De keuken bevat een groot kookeiland met gasfornuis. Verder is er een handige vestiaire, gastentoilet en ruime berging.
1e verd: master bedroom met dressing en Z-W gericht terras. De tweede kamer dient als bureau. Grote badkamer met inloop regendouche en bad, aparte wasplaats.
2e verd: twee grote slaapkamers.
De ruime garage is een zeldzame troef binnen de Antwerpse ring waardoor je steeds parkeergelegenheid hebt voor de deur en fietsen veilig staan.
Doorheen de woning zijn er hoge plafonds. Alle nutsvoorzieningen werden nieuw geplaatst bij de renovatie (2012) incl. vloerverwarming, domotica en sfeerverlichting. In 2022 werd het dak volledig vernieuwd wat resulteert in een zeer gunstig EPC.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, praktisch ingericht en karaktervolle (gezins)woning.
Troeven:
- 4 ruime kamers
- tuin
- garage
Meer dan instapklaar! Welkom na afspraak op onze kijkdag zaterdag 25 mei.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 244 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 52 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 185 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 141 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240507-0003238287-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 649000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1110 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|