Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd herenhuis met idyllische stadstuin
Uniek gerenoveerd herenhuis met idyllische stadstuin
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen? Deze unieke parel werd doorheen de jaren gerenoveerd met respect voor haar authentieke charme en beschikt over een uitzonderlijk mooie, groene stadstuin. Gelegen in de wijk Den Dam, op wandelafstand van Park Spoor Noord. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Indeling
Via de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door de indrukwekkende hoge plafonds en tal van authentieke elementen, zoals de originele binnendeuren, sierlijsten en prachtige plafondornamenten. Aansluitend bevindt zich de royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht.
Verder leidt de woning u naar de stijlvolle open keuken, waar u geniet van een prachtig zicht op de unieke tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een gastentoilet en een praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de overvloedige lichtinval voelt deze ruimte bijzonder aangenaam en luxueus aan.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers.
De tweede verdieping vormt een volwaardige masterverdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom met een stijlvolle ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.
Verder is er nog een vierde kamer, momenteel ingericht als dressing en bureauruimte, maar eveneens perfect bruikbaar als extra slaapkamer.
Onder de volledige bebouwde oppervlakte bevindt zich een zeer ruime kelder. Deze biedt tal van mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of atelier.
De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de prachtige, idyllische stadstuin. Een unieke groene oase midden in de stad, waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan. De perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of vrienden en familie te ontvangen.
Troeven
·Unieke stadstuin met volledige privacy
·4 ruime slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers
·Ruime woning met veel lichtinval
·Gunstig EPC en instapklaar
Interesse?
Bent u benieuwd naar deze uitzonderlijke woning vol charme, ruimte en karakter? Plan vandaag nog uw bezoek via www.janssenenjanssen.be!
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260612-0003892329-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 50070 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 540000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 530 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Janssen en Janssen Wuustwezel (IPI 503381)
| Adres |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1339816 - 1315200 |