Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met tuin op gunstige locatie
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en een aangename lichtinval centraal staan? Dan zal deze verzorgde gezinswoning u ongetwijfeld interesseren.
Gelegen in een rustige straat te Merksem, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen, biedt deze woning de ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging.
Via de inkomhal met gastentoilet, toegang tot de kelder en de trap naar de 1ste verdieping betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte is praktisch ingedeeld met vooraan een gezellige eetplaats, centraal een volledig ingerichte open keuken met kwalitatieve toestellen, werkeiland en aansluitende berging, en achteraan een sfeervolle zithoek. Dankzij de grote raampartijen en de dakkoepel geniet deze leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.
Vanuit de leefruimte bereikt u de veranda en de verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin, waar rust en privacy centraal staan. Het overdekte terras vormt de ideale plek om het hele jaar door te genieten, terwijl de tuinberging zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken, een derde kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer, en een stijlvolle vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet.
Verder beschikt de woning over een droge kelder,
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1952 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 278 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251007-0003704248-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 320000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 634 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Adres |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | WV372 |