Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige en instapklare woning in éénrichtingsstraat
We vinden deze energiezuinige, ruime, instapklare woning in een éénrichtingstraat te Hoboken. Troeven: ·Gelijkvloers volledig gerenoveerd (ramen, isolatie in de muren, plafond, vloer, elektriciteit, afvoersysteem, ...). ·Woning onderkelderd met kruipkelder inclusief geïnstalleerd pompsysteem. ·Energiezuinig (EPC B). ·3 ruime slaapkamers + extra bureau- / bergruimte. ·Nieuwe condensatieketel met extra volume voor heet water. ·Elektrische keuring conform AREI. Indeling: We betreden de woning via de inkomhal, dewelke ons toegang geeft tot de gerenoveerde gelijkvloers ruimte. Hier vinden we een open keuken (geïnstalleerd in 2020) met aanpalend een open leefruimte en apart gastentoilet. Via de open leefruimte kunnen we de tuin betreden viade kamerhoge en -brede schuifraam achteraan. Op het tussenverdiep vinden we een zeer ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en ligbad. (Voorzien van een nieuwe condensatieketel met extra volume voor heet water). Op het eerste verdiep vinden we 2 ruime kamers. Op het tweede verdiep vinden we nog 1 ruime kamer en een aparte bureau- of bergruimte. Parkeren in de buurt is geen enkel probleem maar de mogelijkheid bestaat ook om de huur van een ruime garagebox over te nemen vlakbij de woning.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1920 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 132 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
Terras | Ja |
Parlofoon | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231030-0003026536-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 337000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
INVAST (IPI 512051)
Adres |
Fruithoflaan 56
2600 - Berchem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5743239 |