Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met kantoor/praktijk/hobbyruimte te koop in An…
Welkom in deze charmante, landelijke woning gelegen in de rustige en doodlopende Klokketuin in Anzegem. Deze unieke eigendom combineert een warme, authentieke uitstraling met uitzonderlijk veel ruimte en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met kantoor- of kangoeroemogelijkheid.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 536m² biedt deze woonst tal van mogelijkheden. Via de karaktervolle inkomhal kom je in de woning, inkomhal met toilet, ruime woonkamer met schuifraam (40m²), aansluitend de keuken met achterdeur (24m²), kelder, bijkeuken, badkamer en kamer/bureau. Daarnaast nog de garage/wasplaats vooraan (40 m²), een berging met koelcel en aansluitend een dubbele garage met uitweg achteraan (36m²). De landelijke stijl straalt klasse uit, met authentieke materialen.
Boven in de woning zijn er nog drie ruime kamers, nachthal met bureau, badkamer/logeerkamer en apart toilet.
Het tweede deel van de woning beschikt over een ruime inkomhal met dubbel sanitaire, een kamer of bureau op het gelijkvloers. Boven een ruime hal met toilet en feestzaal/kantoor/hobbykamer van maar liefst +- 85 m². Ook nog een tussenruimte met metalen trap en goederenlift wat uitkomt in de garage vooraan.
De groene tuin in L-vorm is een oase van rust en biedt zon van 's ochtends tot 's avonds – ideaal om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Overdekt terras naast de keuken en tuinpoortje richting de kerk.
Gelegen op een strategische locatie …
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 536 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 734 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210909-0002462078-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1475 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Waregem (IPI 505469)
| Adres |
Stormestraat 100
8790 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Nicolas Stragier |
| Telefoonnummer | +32498779474 |