Overzicht
Omschrijving
Karaktervol landhuis met groot potentieel
FRASNES-LEZ-ANVAING - Bent u op zoek naar een karaktervol landhuis met groot potentieel?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Gelegen in het zeer landelijke Arc-Ainière
·Volledige renovatie van de verdieping
·Authentieke elementen
·Zeer goed EPC, airco, zonnepanelen
·4 slaapkamers met extra potentieel
·Ideaal voor groot gezin, combi vrij beroep, kangoeroe
·Doorzonwoning en uiterst lichtrijk
·Dubbele carport, kelder, zolder
Zo ziet het landhuis eruit:I
We betreden dit karaktervolle landhuis via de centrale voordeur. Aan beide zijden bevindt zich een riante doorzon-leefruimte met authentieke elementen. Aan de eerste leefruimte met houthaard paalt de open leefkeuken met eiland en extra burearuimte. De tweede living kan dienen als praktijkruimte, thuiswerkplek,... Een gang, ook met aparte ingang geeft toegang tot de wasplaats en de kelder. Verder een gastentoilet en vestiaire. Op de gerenoveerde eerste verdieping 3 zeer ruime slaapkamers, met ingebouwde kasten, parketvloer en airco en waarvan 1 met toegang tot het dakterras. De badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc. Op de zoldervedieping de masterbedroom met mezzanine en dressing en toegang naar dakterras, een bureau, de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wc. Een af te werken zoldergedeelte opnieuw met mezzanine.
Een prachtige Zuid-gerichte landschapstuin met terras, bijgebouwen, dubbele carport en ruime oprit.
Richtprijs: €648.000
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 391 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1523 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 168 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260419006556 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 648000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 635 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27271 - 10028 |