Huis te koop

Halfopen bebouwing met twee tot drie slaapkamers in centr...

Deze deels gerenoveerde halfopen bebouwing heeft nood aan een paar frisse ideeën om de verdere afwerking over te nemen. De woning is constructief in orde, het zijn vooral de binnenwerken die de nodige aandacht verdienen. Het dak verkeert in goede staat, werd geïsoleerd (12 cm PUR/PIR) en voldoet aan de energiedoelstelling van het EPC, er werd overal dubbele beglazing geplaatst (deels met HR 1.0) en de elektriciteit werd grotendeels vernieuwd. Het EPC is met een score van 508 kWh (F-label) niet denderend, er geldt hier dan ook een renovatieverplichting. Het grootste minpunt is het gebrek aan muurisolatie (of het gebrek aan informatie er aan). De woning zelf bevat geen asbest, er zijn enkel golfplaten op het bijgebouw die verwijderd dienen te worden. Er zit wel nog bakeliet in de teller in de woning, dit zal bij het plaatsen van een digitale meter echter verdwijnen. 
De binnenafwerking is waar u zich hier het meest mee zult moeten bezighouden. De keuken en badkamer vragen om renovatie, de woonkamer is echter in vrij goede staat. De beide slaapkamers zijn in orde maar kunnen wel wat opfriswerk gebruiken. De zolderkamer, die bereikbaar is met een vaste trap, is deels afgewerkt en kan na volledige afwerking perfect als derde slaapkamer dienen. Het zijn vooral de muren waar u zich zal moeten over ontfermen. Afschuren, bijwerken en schilderen zal u bijna overal moeten doen. Het reeds volledig geïsoleerd dak, de dubbele beglazing, de vaste trap naar zolder, .....
Renovatieplicht: ja