Huis te koop

Woning met tuin – mogelijkheid tot opsplitsing in 2 appartem

Oudergem – Karakterwoning (1919) met tuin – 159 m² (EPC)
Officieel erkend als 2 wooneenheden

Gelegen in een rustige en groene residentiële buurt van Oudergem, biedt deze charmante woning uit 1919 ±110 m² bewoonbare oppervlakte en een stadstuin van 63 m² met noordwestelijke oriëntatie.

De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt een uitstekend potentieel voor herontwikkeling, zowel als investering als voor een eigen woonproject.

Indeling
Gelijkvloers: Woonkamer (±14 m²), Eetkamer (±13 m²), Keuken (±11 m²), Veranda (±11 m²)
1ste verdieping: Eetkamer (±13 m²), Slaapkamer (±18 m²), Keuken (±4 m² – vergunning 1928–1931), Veranda (±5 m²), Overdekt terras met WC
2de verdieping (ingerichte zolder): 2 slaapkamers (10 m² & 12 m²), Bureau (±7 m²), Mezzanine
Kelder: Kelders en stookruimte (gaz)
Gevelbreedte: ±5,25 m

Technische info
EPC: G
Elektriciteit niet conform
Volledige renovatie te voorzien

Ligging & faciliteiten
Dicht bij openbaar vervoer, winkels, parken (Woluwepark, Mellaertsvijvers), sportfaciliteiten, Zoniënwoud, Rood-Klooster, ADEPS-centrum, scholen op wandelafstand en ULB/VUB op 10–15 minuten fietsen.

Bestemming: Woongebied

Een zeldzame opportuniteit met veel potentieel in een gegeerde buurt.

📞 Info & bezoeken: 0475 57 19 19
📄 Documenten beschikbaar (EPC, elektrische keuring, stedenbouwkundige info, video & 3D-bezoek)

Niet-contractuele informatie. Eigenaars behouden zich het recht voor elk bod te aanvaarden of te weigeren.