Huis te koop
525000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Rijtjeshuis in Oudergem, 138m² grond
Te koop - te renoveren huis met een oppervlakte van 130m2 in een zeer gewilde wijk van Oudergem.
Dit huis biedt uitzonderlijk potentieel voor projectliefhebbers of slimme investeerders.
Ideaal gelegen zonder directe buren, geniet het van een rustige en groene omgeving, met een vrij uitzicht en directe toegang tot het ravel, perfect voor wandelingen, fietsen of ontspanningsmomenten in de natuur.
De woning ligt op slechts 10 minuten (te voet via het ravel) van het park van Woluwe, een groot voordeel om te genieten van een aangename woonomgeving en toch dicht bij de stad te blijven.
In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en wegen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Dit huis vertegenwoordigt een zeldzame kans om een op maat gemaakte leefruimte te creëren in een bevoorrechte omgeving.
Het huis is voorzien van een woonkamer van ongeveer 28m2, 3 slaapkamers (evenals een inrichtbare zolder met mezzanine om een extra slaapkamer te creëren.
Het heeft een douchekamer en een (niet-uitgeruste) keuken. Dubbele beglazing - elektriciteit niet conform - PEB G, gaskachel.
Voor alle informatie en het maken van een afspraak voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met mevrouw Crombois (na 18 uur) op het nummer 0496/37 70 23.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 12 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 138 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 654 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260410-0000749694-01-8 |
| CO₂ Uitstoot | 130 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 85 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 515 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|