Overzicht
Omschrijving
Perfect onderhouden woning met charmante tuin
Welkom in Avelgem! Op zoek naar een nieuwe thuis met veel groen? Dan is deze perfect onderhouden woning in het centrum dichtbij alle voorzieningen een grote kanshebber. Vooral de zuidgerichte tuin met terras en boomhaard springen meteen in het oog!Kom binnen via de inkom in de gezellige leefruimte met naastgelegen volledig geïnstalleerde keuken die uitkijkt over de ruime tuin. Naast de keuken vindt u de badkamer en toilet terug. De handige kelder biedt dan weer extra opbergruimte. Via de trap naar de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers terug, waarvan u de grootste kan opsplitsen in twee aparte kamers. De ruime garage (54 m2) biedt plaats voor een wagen en veel opbergruimte met een doorgang naar de tuin. In de tuin is het aangenaam vertoeven op het zuidgericht terras met ruim grasveld en boomhaard achteraan de tuin.De woning en de tuin zijn steeds perfect onderhouden en op vlak van renovatie zijn al enkele inspanningen geleverd. De voorgevel is geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. EPC 926 kWh/m2 - Label F - renovatieverplichting.5 keer wauwZeer goed onderhoudenCentrale liggingRuime gezellige tuinDrie slaapkamersGrote garageKom eens kijken!Bram leidt je graag rond. Contacteer hem via 0474 35 49 59 of [email protected]. Tot binnenkort!
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1880 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 6 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 952 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 823 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 926 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20231121-0003045729-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 113 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 255000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 208 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Realimmo (IPI 508274)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 62/1
8580 - Avelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | vk408CC |