Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met tuin en garage
Deze solide en gunstig gelegen gezinswoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt in het hart van Avelgem op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning werd de voorbije jaren stijlvol gerenoveerd (2023) met warme en kwalitatieve materialen, waardoor ze meteen een verzorgde en gezellige indruk nalaat. Ook op vlak van comfort en energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend dankzij het gunstige EPC, de zonnepanelen, conforme elektrische installatie en het asbestveilige attest.
Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u terecht in de aangename leefruimte met gashaard en lichtrijke eetplaats die samen zorgen voor een warm thuisgevoel. Aansluitend bevindt zich de gerenoveerde keuken met praktische toegang tot de inpandige garage en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers (drie volwaardige en een kinderkamer/dressing) en een stijlvolle badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning nog over een ruime zolder en een droge kelder, wat extra bergruimte biedt.
Buiten geniet u van een rustige en zonnige tuin waar het heerlijk vertoeven is, terwijl de ruime oprit plaats biedt voor meerdere voertuigen. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme thuis in Avelgem.
Interesse? Maak dan snel uw afspraak voor de bezoekmomenten op woensdag 27 mei en zaterdag 30 mei. De woning is beschikbaar vanaf de laatste week in december 2026.
| Beschikbaar vanaf | 30 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 950 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 403 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 321 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 33 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 143 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231208-0002025354-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | 2050 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 143 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 81 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7550497 |