Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met uitgestrekte tuin en renovatie pote
Karaktervolle woning met uitgestrekte tuin en renovatie potentieel te Balen.
Ontdek de charme van deze knusse gezinswoning, genesteld in een rustige omgeving met een adembenemend landelijk uitzicht. Toch is ook het centrum van Balen gemakkelijk en op 1 kilometer bereikbaar, waardoor alle essentiële voorzieningen zoals winkels en horecazaken op een steenworp afstand aanwezig zijn.
Deze woning, die een beetje liefde en aandacht vraagt, biedt de perfecte kans om uw droomhuis te creëren.
Op de begane grond vindt u een flexibel in te richten bureau dat tevens als extra slaapkamer kan dienen. De leefruimte nodigt uit tot samenzijn rond het knisperend haardvuur, terwijl de veranda een oase van licht biedt. De functionele keuken, uitgerust met de nodige toestellen, kijkt uit op de veranda, zodat u altijd verbonden blijft met het buitenleven.
Boven herbergt het huis twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, klaar om omgetoverd te worden tot een persoonlijk ontspanningsoord. De droge kelder, inpandige garage en een aparte berging bieden genoeg opbergmogelijkheden.
De tuin is een ware uitblinker: uitgestrekt en groen, met zowel een grondwater- als regenwaterput, wat de tuinliefhebber zal bekoren. De landelijke vergezichten en de grootte van het perceel bieden een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en natuur.
Dit is een thuis met een verhaal, wachtend op de volgende eigenaren om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Bent u klaar om uw stempel te dr
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 1992 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 455 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230818-0002967340-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 904 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Matimmo Vastgoed (IPI 510572)
Adres |
Brasemstraat 8
2400 - Mol |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Snelders Mati |
Telefoonnummer | +32 498 44 59 21 |
Externe verwijzing | 5518 - MMH0675 |