Overzicht
Omschrijving
Charmante houtskelet-woning met 2 slaapkamers op een mooi pe
Charmante houtskelet-woning met 2 slaapkamers op een mooi perceel van 989m2 in Balen.
Ontdek de warmte van hout in deze sfeervolle houtskelet-woning. Gelegen in een doodlopende straat, staat dit charmante huis op een uitgestrekt perceel van maar liefst 989m². De locatie combineert het beste van twee werelden: rust & privacy, terwijl supermarkten, horeca, lokale winkels en andere nuttige voorzieningen slechts een steenworp verwijderd zijn.
De leefruimte straalt een onmiddellijke welkomstsfeer uit dankzij de aanwezige open haard en de natuurlijke lichtinval. De houten wanden en plafonds in de gehele woning creëren een doorlopend gevoel van rustieke elegantie en duurzaamheid. De functioneel ontworpen keuken is een uitnodigende ruimte die praktisch gebruiksgemak vooropstelt. De woning herbergt verder nog twee comfortabele slaapkamers en een praktische badkamer die uitgerust is met een douche en een toilet. Een extra gastentoilet versterkt de functionaliteit van het huis.
De inpandige garage en een ruime zolder bieden extra opslagmogelijkheden en flexibiliteit voor elke levensstijl. Het tuinhuis in de tuin biedt een veilige bergplaats of kan dienen als werkruimte voor de hobbyist. Achter het tuinhuis ligt nog een diep perceel grond met extra garage.
De grote tuin, momenteel kleiner gemaakt met een houten schutting, biedt de nieuwe eigenaren een prachtige kans om hun eigen groene oase te creëren. Of u nu droomt van een levendige tuin, een uitnodigende
Bouwjaar | 1996 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 103 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 989 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231102-0003030272-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 637 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Matimmo Vastgoed (IPI 510572)
Adres |
Brasemstraat 8
2400 - Mol |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Snelders Mati |
Telefoonnummer | +32 498 44 59 21 |
Externe verwijzing | 5615 - MMH0673 |