Huis te koop

Vakantiehuis met gîte en uniek karakter in Zuid-Frankrijk

**NL**

Vakantiehuis met gîte en uniek karakter in Zuid-Ardèche (07) sector Les Vans

Genieten van rust, natuur en een prachtig uitzicht? Dat kan in deze kleurrijke woning met artistieke toets op een groen perceel van 1.585 m² in een rustige omgeving nabij Les Vans.

De bovenverdieping biedt een lichte leefruimte met open keuken, drie comfortabele slaapkamers met toegang naar buiten, een badkamer, een praktische bijkeuken en een extra douchekamer.

Op de benedenverdieping bevindt zich een onafhankelijk gastenverblijf met eigen keukenhoek en badkamer. Ideaal voor familie en vrienden, als werkruimte of voor verhuur als gîte.

TROEVEN
* Groen perceel van 1.585 m² met zicht
* Rustige ligging
* Lichte leefruimte met open keuken
* 3 slaapkamers
* Onafhankelijke gîte
* Vloerverwarming
* Omkeerbare airconditioning
* Houtkachel
* Dubbel glas in houten schrijnwerk
* Conform rioleringssysteem
* Putwater
* Zwembad

LIGGING
Op wandelafstand van het dorpsplein en het kasteel van Banne met wekelijkse markt op maandag. Saint-Paul-le-Jeune ligt vlakbij met markt op vrijdag en gezellige restaurants. Les Vans, met zijn levendige markt, winkels, terrassen en natuuractiviteiten, bevindt zich op ongeveer 15 minuten rijden.

Een charmante woning voor wie op zoek is naar rust, karakter en levenskwaliteit in het zuiden van de Ardèche.

EPC: C
Meer foto's op aanvraag

---

**FR**

Maison de vacances avec gîte en Sud Ardèche (07), secteur Les Vans

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison colorée au caractère artistique est implantée sur un terrain arboré de 1 585 m² avec belle vue dégagée.

À l’étage, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres avec accès extérieur, une salle de bains, une buanderie et une salle d’eau supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un logement indépendant avec kitchenette et salle de bains offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, bureau ou activité de location touristique.

LES ATOUTS
* Terrain arboré de 1 585 m² avec vue
* Environnement paisible
* Belle pièce de vie lumineuse
* 3 chambres
* Gîte indépendant
* Chauffage au sol
* Climatisation réversible
* Poêle à bois
* Double vitrage bois
* Assainissement conforme
* Eau de puits
* Piscine

LOCALISATION
À quelques pas du château de Banne (marché le lundi), ainsi que de Saint-Paul-le-Jeune (marché le vendredi et restaurants). Les Vans, réputée pour son marché, ses commerces et ses activités.

DPE : C
Photos supplémentaires sur demande