Overzicht
Omschrijving
Charmante Villa met 5 slaapkamer en tuin
LIGGING
Deze prachtige woning is gelegen in Beauvechain, te midden van een rustige en schilderachtige omgeving waar rust en sereniteit samenkomen. Hier kunt u genieten van een vredige ambiance, omringd door weelderig groen, terwijl u toch op zeer korte afstand van winkels, scholen en bushaltes (De Lijn/TEC) verblijft.
Bovendien biedt de ligging van de woning een uitzonderlijke bereikbaarheid, met een centrale positie ten opzichte van Leuven, Waver en Geldenaken, en een snelle toegang tot zowel de E40 als de E411.
INDELING
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die leidt naar een doordachte indeling. De begane grond omvat een gezellige woonkamer met openhaard, een eetkamer, een goed uitgeruste keuken en handige ruimtes zoals een berging, een apart toilet, een bureau met openhaard en een dubbele garage. Op de bovenverdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, een lichte nachthal en een goed onderhouden badkamer, samen met een royale hobbyruimte voor extra flexibiliteit.
STAAT
De woning verkeert in een correcte staat en is direct bewoonbaar. Met zijn tijdloze landelijke stijl en goed onderhouden interieur straalt het warmte en gastvrijheid uit. Zowel binnen als buiten weerspiegelt deze woning een liefdevol onderhouden karakter, met een prachtig aangelegde tuin die een rustig toevluchtsoord biedt te midden van de natuurlijke omgeving.
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2000 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220928028655 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 259 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 565000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2203 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
Adres |
Tervuursevest 356
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000Dcx7IAC |