Huis te koop

Toplocatie te koop

Karaktervolle hoeve met landelijk karakter en ruime grond — Lijsterhoek 17, Beernem
Geniet van rust en ruimte in deze charmante open bebouwing, gelegen op een totale grondoppervlakte van maar liefst 14.745 m². Een zeldzame kans om een authentiek stuk West-Vlaanderen te verwerven.
De woning straalt karakter uit met haar traditioneel bakstenen gevels, houten binnenschrijnwerk en sfeervolle leefruimte met zichtbare balken. De indeling biedt alle ruimte voor een gezin: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, ruime woonkamer, keuken, badkamer, berging, garage en een slaapkamer. Op de dakverdieping zijn nog eens drie slaapkamers ondergebracht.
Troeven op een rij:

* Perceel van 1.100 m² (woning) + circa 13.645m² landbouwgrond, samen ±14.745 m²
* Rustige ligging aan de Lijsterhoek, zijstraat van de N370 — stilte gegarandeerd
* Grote buitenberging aanwezig
* Niet in overstromingsgevoelig gebied
* 4 slaapkamers, garage, ruime leefruimtes (±207 m² gewogen vloeroppervlakte)
* Geen inventariserend of beschermd erfgoed — geen erfgoedverplichtingen van toepassing
* Op het einde van een doodlopende weg
* Landbouwgrond vrij van pacht bij akte

Belangrijk stedenbouwkundig voordeel: De woning is kadastraal erkend als HUIS, wat betekent dat de bestemming als woongelegenheid vaststaat. Gelegen in agrarisch gebied met landschappelijke waarde, zijn de mogelijkheden onderworpen aan de regels van het zonevreemd wonen. Dit houdt onder meer in dat een herbouw of vervangende nieuwbouw mogelijk is, mits naleving van de geldende regelgeving (o.a. maximaal volume van 1.000 m³, behoud van de bestaande bouwplaats, en conformiteit met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening). Wij raden steeds aan vooraf contact op te nemen met de gemeente of een stedenbouwkundige voor een concreet advies op maat.
Vraagprijs: €649.000
Energielabel F — renovatieverplichting van toepassing.