Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slpks en tuin met landelijk zicht
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar comfort, rust en een verzorgde afwerking centraal staan? Dan zal deze perfect onderhouden woning u ongetwijfeld weten te bekoren. Gelegen op een mooie locatie met landelijk zicht langs de invalsweg naar Oedelem geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid in combinatie met een groene en aangename woonomgeving.
Via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet betreedt u de woning. Onder de trap bevindt zich een handige berging. De gezellige leefruimte bestaat uit een sfeervolle tv-hoek en een ruime eetplaats, waar u in alle comfort kunt genieten met familie en vrienden.
De afzonderlijke keuken beschikt over een gezellige ontbijtruimte en is uitgerust met alle nodige keukentoestellen. Via de achterdeur bereikt u het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, lavabo in meubel en een tweede toilet.
De praktische wasplaats is voorzien van een dubbele lavabo in meubel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingebouwde bergkasten en de technische installatie met een energiezuinige aardgascondensatieketel.
Ook op vlak van bergruimte en parkeermogelijkheden biedt deze woning alle comfort. Zo beschikt u over een garage met sectionale poort, een carport en een tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal.
De prachtig onderhouden tuin is een absolute troef. Dankzij de kleurrijke bloemen, het verzorgde gazon en de rustige omgeving vormt deze een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Troeven van deze woning:
Perfect onderhouden en instapklaar.
Drie ruime slaapkamers.
Gezellige leefruimte met veel lichtinval.
Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek.
Praktische wasplaats met veel bergruimte.
Garage en carport.
Prachtig aangelegde en verzorgde tuin met tuinhuis.
Energiezuinige aardgascondensatieketel.
Rustige, landelijke ligging met vlotte verbinding naar Oedelem en omliggende gemeenten.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 710 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 284 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260718-0003919322-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 128 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 830 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Stijn Voet Immobilien (IPI 501006)
| Adres |
Hagepreekstraat 15
9880 - Aalter |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7793002 |