Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT! Goed gelegen te renoveren alleenstaande woning ...
VERKOCHT! Te renoveren alleenstaande woning met inpandige garage gelegen op een gemakkelijk bereikbare locatie tussen Lochristi en Lokeren.De woning is te renoveren en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met houten trap en kleine berging, een lichtrijke woonruimte, een bureel/polyvalente ruimte, een basis keuken, een toilet en een badkamer met zitbad/douche en lavabo. Nog op het gelijkvloers zijn er twee ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping (betonnen gewelven) zijn er twee slaapkamers en een zolderruimte. De woning beschikt ook over een ruime afzonderlijke garage en een ruime berging. De tuin is zuid gericht en heeft een totale oppervlakte van 906m².De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met stookolie. De bovengrondse stookolietank van 3.300l. is niet conform gekeurd. Het buitenschrijnwerk bestaat uit houten ramen met enkel glas en rolluiken.Gezien de ligging in kernwoonzone is de realisatie van een meergezinswoning met twee bouwlagen mogelijk.Deze woning biedt heel wat potentieel en mogelijkheden i.f.v. totaalrenovatie door o.a. verlaagde registratierechten, BTW-tarief van 6% en verschillende renovatiepremies, zie ook overzicht premies Vlaanderen!Interesse om deze woning met heel wat potentieel én op een goede locatie te bezoeken? Schrijf dan nu in voor de bezoekdag op woensdag 3 mei 2023 enkel nog via [email protected]
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 906 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 1031 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230404-0002857605-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 888 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Lo-Immo bvba (IPI 504459)
Adres |
Dorp Oost 7
9080 - Lochristi |
---|---|
Externe verwijzing | K/Toleindestraat 76/23 |