Huis te koop

Huis

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Fermette rénovée aux volumes généreux et au potentiel multiple

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette charmante fermette entièrement rénovée en 2003, offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.

Située dans le paisible village d’Ourthe, sur la commune de Gouvy, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant particulièrement agréable. Elle est implantée sur une parcelle plate de 9 ares 78 centiares, sans voisins directs, garantissant calme et intimité.

Profondément transformée afin de répondre aux besoins d’une grande famille, la propriété se compose actuellement de deux habitations distinctes, cadastrées séparément. Celles-ci communiquent aujourd’hui entre elles, mais leur configuration peut facilement être adaptée afin de retrouver deux logements indépendants.

Cette particularité offre de multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, logement indépendant pour un proche ou projet d’investissement. La partie arrière pourrait notamment être destinée à la location, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant ainsi de générer un revenu complémentaire.

La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
La première habitation comprend :
un hall d’entrée
une salle à manger d’environ 15 m²
un salon d’environ 26 m²
une cuisine équipée d’environ 15 m², donnant accès à une première terrasse d’environ 30 m² ainsi qu’au jardin
une salle de bains
un WC séparé
un débarras.
À l’arrière du bâtiment, la seconde habitation comprend :
une cuisine d’environ 12 m²
un salon/salle à manger d’environ 26 m²
un accès à une seconde terrasse d’environ 50 m², située à l’arrière du bâtiment.
Au premier étage
La première habitation dispose d’un hall de nuit desservant :
une chambre d’environ 15 m²
une deuxième chambre d’environ 15 m²
une spacieuse chambre d’environ 28 m²
une salle de douche d’environ 8 m².
À l’arrière, la seconde habitation comprend :
un hall de nuit
une chambre d’environ 20 m²
une pièce d’environ 7 m², pouvant idéalement servir de chambre de bébé, de bureau ou de dressing
une buanderie d’environ 3 m²
une salle de bains d’environ 12 m².
Au deuxième étage
La première habitation dispose de :
un vaste bureau d’environ 38 m², pouvant facilement être transformé en chambre selon