Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke open bebouwing in groene omgeving te Belsele
Op zoek naar een aangename woning waar licht, ruimte en rust centraal staan? Dan is deze open bebouwing op een perceel van 779 m², gelegen in een doodlopende straat in Belsele, zeker iets voor jou!
Binnen valt meteen de aangename lichtinval op. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte die in directe verbinding staat met de uitgeruste keuken, wat zorgt voor een open en praktische indeling. Dankzij de grote ramen geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel.
Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad en lavabo, evenals een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er twee extra ruimtes, waaronder een hobbykamer en een aparte bureauruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin — ideaal voor thuiswerk of het uitoefenen van een hobby.
De tuin achteraan is ruim en omgeven door groen. Een fijne buitenruimte voor wie houdt van rust of tuinieren.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er reeds een aansluiting voorzien voor een extra toilet.
Een bijkomende troef is het naastgelegen perceel van 742 m² dat optioneel mee aangekocht kan worden. Dit biedt extra mogelijkheden, zowel op vlak van extra buitenruimte als het benuttigen als bouwgrond.
Pluspunten:
– Zonnepanelen aanwezig
– Garage en ruime oprit
– Flexibele indeling met extra kamers
– Elektrische installatie conform
Interesse/ bezoek? Aarzel dan zeker niet om mij te contacteren 04 93 72 43 21/ manon@woonvast.be
| Wijk of buurt | Valkstraat 4, 9111 Belsele |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 779 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 640 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251001-0003698830-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 12258 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55324 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 872 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/2026/034 |