Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning in oprichting, aan de rand van Sint-Niklaas.
Ruime BEN woning aan de rand van Sint-Niklaas met 4 grote slaapkamers, tuin en carport met berging.
Dit kleinschalig project bestaat uit 1 gesloten en 3 halfopen bebouwingen. De woningen zijn rustig gelegen, op de hoek met de Valk en de Valkstraat, en toch vlakbij het centrum van Sint-Niklaas met een goede verbinding naar de E17.
Lot 3 is een ruime halfopen woning met aanpalende carport met berging. Grondoppervlakte is 358,80 m².
Indeling: inkomhal met apart toilet, ruime lichtrijke living, met zicht op de tuin, open ingerichte keuken, wasplaats/berging met achterdeur, op de 1ste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, apart toilet en ruime ingerichte badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar zich de 4de slaapkamer bevindt, de technische ruimte en nog een extra berging.
Deze woning is momenteel in de afwerkfase. Er is vloerverwarming met warmtepomp (lucht/water) voorzien, 10 zonnepanelen, laag energiepeil conform de geldende normen (max 30), volledig ingerichte keuken en badkamer.
De prijs is de afgewerkte prijs, exclusief 21% btw en registratie- en notariskosten. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 570.000 |
|---|
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 358 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 43 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 58 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 358 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 132 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 358 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 570000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Tema Wonen (IPI 500754)
| Adres |
Veldstraat 278 A
9140 - Temse |
|---|---|
| Naam van de agent | Peggy Vermeulen |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op