Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke woning op toplocatie in de rustige Pulhofwijk te Berchem, nabij scholen, winkels en parken. Dankzij de ideale Zuidoost-oriëntatie geniet u de hele dag van de zon.
INDELING:
INKOMHAL met gastentoilet. Zonovergoten LEEFRUIMTE met open KEUKEN voorzien van granieten werkblad, ontbijthoek en toestellen. Aansluitend de tuin en het terras waar u heerlijk kan genieten.
Eerste verdieping: Vooraan een eerste SLAAPKAMER met ingemaakte kasten. Achteraan een tweede SLAAPKAMER met ensuite BADKAMER (lavabomeubel, ligbad en regendouche), een wasberging en apart toilet.
Tweede verdieping: Nachthal met aparte DOUCHEKAMER. Derde SLAAPKAMER met kasten. Achteraan een lichtrijk atelier (2013) met kitchenette en hoge plafonds, perfect als hobbyruimte, kantoor of extra kamer, met toegang tot het zonnige dakterras.
Verder beschikt de woning over een kelder en een zolderberging.
Bijzonderheden: Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, dak voorzien van isolatie, achtergevel vernieuwd in 2024, zonnewerend glas geplaatst achteraan (2024), een conforme elektrische keuring (2026)
| Wijk of buurt | Regio Zuidrand Antwerpen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.73 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 2 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 383 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3839207 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 665000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 991 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
SORENCO Antwerpen – Berchem – Schilde (IPI 202329)
| Adres |
Grote steenweg, 511
2600 - Berchem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7709611 |