Overzicht
Omschrijving
Hoekhuis met karakter, ruimte en een tof dakterras
Hoekhuis met karakter, ruimte en een dakterras dat blijft hangen
Berchem is zo’n plek waar alles mooi samenvalt. Hier woon je net buiten de drukte, maar altijd dichtbij alles wat telt. En in de Marsstraat, op een hoekje dat het licht alle kansen geeft, staat dit huis op jou te wachten.
De inkomhal zet meteen de toon. Ruim, open en met een authentieke natuurstenen vloer die karakter brengt. Hier is plaats zat: voor jassen, fietsen, planten,... De trap trekt meteen de aandacht, met een art deco knipoog die het geheel net dat beetje extra geeft. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op dit niveau ook een berging, een garage én twee volwaardige extra ruimtes. Een benedenverdieping met heel wat mogelijkheden dus, van praktijkruimte tot hobbyruimte of extra opslag.
Een verdieping hoger opent het huis zich volledig. De leefruimte en eetruimte vloeien in elkaar over in een subtiele T-vorm, met langs meerdere zijden ramen die het daglicht binnenhalen. De knappe houten vloer zorgt voor warmte onder je tenen, terwijl de open keuken met groot eiland het kloppende hart vormt.
Op de tweede verdieping vind je meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De master bedroom geniet van veel licht en heeft een eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel, toegankelijk via de nachthal.
Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 298 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 244 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1750 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Julie Vandenbussche |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32471570650 |