Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning op gegeerde locatie
Te renoveren woning op gegeerde locatie
OMGEVING
Gelegen in de gegeerde Sint-Hubertusstraat te Berchem bevindt zich deze karaktervolle woning met bijzonder veel potentieel. De straat staat bekend om haar charmante gevels en aangename woonomgeving, op een steenworp van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Hier geniet u van een rustige woonstraat met tegelijk alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een top ligging voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een levendige maar residentiële buurt.
INDELING
De woning is momenteel opgedeeld in drie studio's, maar dient teruggebracht te worden naar haar oorspronkelijke bestemming als eengezinswoning. Dankzij de ruime structuur en de aanwezigheid van drie volwaardige verdiepingen, aangevuld met een souterrain, biedt dit pand een uitzonderlijke basis voor een prachtige renovatie.
Na renovatie kan hier een royale gezinswoning ontstaan met tal van mogelijkheden qua indeling: lichtrijke leefruimtes, meerdere slaapkamers en badkamers en een comfortabele indeling. De authentieke structuur vormt de ideale canvas voor wie een woning volledig naar eigen smaak en noden wil creëren.
BIJZONDERHEDEN
- Te renoveren woning met enorm potentieel
- Top locatie
- Elektriciteit conform
- Dak in goede staat en reeds geïsoleerd
| Beschikbaar vanaf | 31 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 233 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 435000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 928 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
| Adres |
584 Grotesteenweg
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1854 - 3642418 |