Charmant huis met 6 slaapkamers én zonnige tuin
OMGEVING:
Wonen op een centrale locatie in Berchem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een verrassend ruime woning van 258m² om thuis te komen. Winkels scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.
INDELING:
Via de inkomhal met vestiaire en apart toilet betreedt u deze woning, waar de royale en uiterst lichte leefruimtes meteen de aandacht trekken. Hier geniet je van een optimale connectie met de zuidwest georiënteerde tuin. De ruime, volledig uitgeruste leefkeuken sluit mooi op de leefruimte en heeft nog een aparte berging.
De woning beschikt over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin, een bureau of een hobbykamer. Twee badkamers en drie toiletten maken het geheel bijzonder comfortabel voor dagelijks gebruik.
Ook buiten is het volop genieten. De stadstuin van 210 m² vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, gezellig samen te tafelen of lange zomeravonden door te brengen. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van lekker veel zonlicht. Het terras van 20 m² met overkapping en zonneluifel zorgen dan weer voor voldoende schaduw. Handig is ook het tuinhuis voor het opbergen van al je tuinmateriaal.
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met laadpaal voor een elektrische wagen en is ze voorzien van een automatische poort. Verder is er op de oprit nog plaats voor 2 extra wagens.
TROEVEN
- Elektrische keuring conform
- Zuid west tuin
- EPC b
- 3 staanplaatsen
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 338 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 210 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 166 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
584 Grotesteenweg
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1929 - 3642514 |
Neem contact op