Overzicht
Omschrijving
Ruime, instapklare woning met 3 à 4 slpk., garage en tuin...
Deze ruime, instapklare woning is prima gelegen aan de Solftplaats in Berendrecht: rustig en toch midden in het centrum van het dorp. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Hoewel het pand een eengezinswoning is, werd het momenteel ingericht als 2 aparte woonunits waardoor het kan dienen als kangoeroe- of zorgwoning. Binnenkomen doet u via een aparte inkomhal op tegelvloer, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot een ruime en bijzonder lichte woonkamer op parketvloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de in 2010 vernieuwde keuken, uitgerust met alle hedendaags comfort. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een ruime slaapkamer met ensuite douchekamer, een apart toilet, een bureau en een achterinkom/wasplaats. Het bureau zou mogelijks nog kunnen dienen als extra slaapkamer. Een open trap in de leefruimte leidt naar de woonunit op de 1e verdieping. U komt boven in de hal op tegelvloer. Via een dubbele glazen deur bereikt u de woonkamer met open keuken, waar grote ramen opnieuw heel wat daglicht naar binnen trekken. Op de 1e verdieping zijn verder nog 2 volwaardige slaapkamers, een berging en een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel aanwezig. Via schuiframen in de woonkamer heeft u toegang tot de 2 zuid-georiënteerde terrassen op de bovenverdieping. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 605m². De toffe, zuid-georiënteerde tuin is een heerlijke plek om volop van de buitenlucht te genieten. Het overdekte terras leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige loungehoek of bar. Verder beschikt de tuin nog over een praktische tuinberging en een gemetste garage. Uw wagen kan u makkelijk parkeren in de grote garage. Ook de oprit biedt voldoende plek om meerdere wagens kwijt te kunnen op eigen terrein.
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 254 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 605 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 605 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260910-0003951844-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 489000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1626 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Fimmo Makelaars (IPI 503976)
| Adres |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026-187 |
Neem contact op