Overzicht
Omschrijving
Ruimte, licht en natuur op een riant perceel van 58are!
Rust, ruimte en architecturale charme op een riant perceel
Sommige woningen voelen meteen als thuiskomen. Deze bijzondere architectuurwoning in Koersel combineert ruimte, comfort, licht en karakter met een uitzonderlijk groene omgeving. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 58 are, geniet je achteraan van een prachtig zicht op hoge bomen, een rustgevende tuin. Een plek waar het dagelijkse leven moeiteloos aanvoelt als vakantie.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 164 m² en is volledig instapklaar. De speelse architectuur met talrijke in- en uitsprongen, grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval zorgt voor een uniek en sfeervol geheel.
Ook qua comfort heeft deze woning heel wat te bieden. Vloerverwarming doorheen de woning, airconditioning en een EPC-label C zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De elektrische installatie is volledig conform.
De praktische indeling omvat drie slaapkamers en een inpandige garage. Een absolute meerwaarde is de aparte tuinkamer, momenteel ingericht als trimsalon voor honden, maar perfect bruikbaar als hobbyruimte, bureau, praktijkruimte of extra leefruimte.
Achter de woning bevindt zich de echte blikvanger: een indrukwekkend groen perceel van 60 are, met hoge bomen, volop privacy en een beek die het geheel een bijzonder rustgevend karakter geeft. Hier geniet je van ruimte, natuur en een heerlijk vakantiegevoel, gewoon in je eigen tuin.
Pluspunten:
Architectuurwoning met karaktervolle, speelse vormgeving
164 m² woonoppervlakte
Riant perceel van 58 are
Prachtige groene tuin met hoge bomen
Veel natuurlijke lichtinval
3 slaapkamers
Vloerverwarming doorheen de woning
Airconditioning
EPC-label C
Elektrische installatie conform
Inpandige garage
Aparte tuinkamer met diverse gebruiksmogelijkheden
Volledig instapklaar
Een unieke combinatie van architectuur, comfort, privacy en natuur. Een woning met karakter, op een plek waar rust en ruimte centraal staan
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5837 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220506-0002594405-res1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 489000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 905 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMOFUSION (IPI 509239)
| Adres |
Meylandtlaan 115
3550 - Heusden-Zolder |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7884324 |
Neem contact op