Overzicht
Omschrijving
Uniek perceel met 2 volwaardige woningen en gedeelde tuin!
Uniek perceel met 2 volwaardige woningen en tal van mogelijkheden!
Ontdek dit uitzonderlijke eigendom bestaande uit twee afzonderlijke woningen op één perceel – ideaal als zorgwoning, investering of een combinatie van wonen en werken.
Woning 2 (straatkant):
Deze ruime woning verwelkomt u met een lichtrijke living en eetplaats, een functionele keuken, en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Verder beschikt de woning over een apart toilet, berging en wasplaats, met bovendien een praktische toegang langs de achterzijde.
Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers, waarvan 2 met mezzanine, wat zorgt voor extra ruimte en karakter.
Woning 1 (achterliggend):
De tweede woning is bereikbaar via een aparte oprit en beschikt over een carport waar plaats is voor 2 wagens. Binnenin geniet u van een prachtig ingerichte keuken, een aparte bureauruimte en een ruime living met ingemaakte kasten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche.
De bovenverdieping werd ingericht als één grote open ruimte, met de mogelijkheid om hier eenvoudig meerdere kamers te creëren volgens uw noden.
Extra troeven:
extra polyvalente ruimte met aparte ingang en zicht op de tuin, ideaal voor hobby, bijberoep of gezellige momenten met vrienden
Grote tuin met veel privacy
Terras met zwembad voor optimaal buitenleven
Veel parkeermogelijkheden dankzij oprit en carport
Dit eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en comfort, met tal van invullingsmogelijkheden.
bewoonbare oppervlakte volgens EPC. De 2 woningen staan gekend onder één huisnummer.
👉 Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonoplossing!
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via [email protected] of 0474 42 23 83
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 438 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 980 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 480 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260122-0003775427-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1075 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lot (IPI 514488)
| Adres |
Donklaan 122A
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7738717 |